集美区:一套房子房主卖了两次 被判赔偿百万

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2018-09-19

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  紫荆网(记者冯琳)5月11日讯香港为响应国际博物馆日,多家博物馆周六日将免费开放。香港特区政府康乐及文化事务署将在明后天举办2018香港国际博物馆日,四十间包括康文署辖下的部分博物馆、文化场馆和其他本地文博单位,将免费开放予市民参观,同时推出多项教育及娱乐并重的节目,让公众参与。集美区:一套房子房主卖了两次 被判赔偿百万

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  台海网7月22日讯(海峡导报记者陈捷通讯员集法宣/文陶小莫/漫画)一房二卖,房子该归谁?房主该怎么赔?昨日,集美法院发布了这样一起案例,违约房主一审被判赔偿万元。   在这起案件中,房主和两个购房人分别订立买卖合同,出售同一套房屋,而且一房二卖的两份合同都有效。   但是,房子只有一套,应该给谁呢?最终,法院判决将房屋过户给了第一个购房人,第二个签合同的买家则得到了百万元赔偿。

一套房子,房主卖了两次  不久前,房主老刘因一房两卖,被人告上了法庭。   原来,2016年1月,老刘与小陈签订了一份《房产买卖协议书》,约定老刘将坐落于集美区的一套房产出售给小陈,成交价为360万元。

  然而,四个月之后,老刘将同一套房产又卖了一次,而且加价了50万元。

他与买家华先生在中介居间下又签订了一份《房产买卖协议书》,约定老刘将上述房产出售给华先生,成交价为410万元;双方在签订本协议后不得中途毁约,否则毁约方除应向守约方承担房款20%的违约金外,还应赔偿守约方含居间费用、装修损失、房屋折价损失等实际损失和收益损失及由此引起的诉讼费用和律师费用等。   第二份《房产买卖协议书》签订后,华先生依约陆续支付老刘购房款共计168万元。 另外,华先生因订立该房产买卖合同支付了中介费万元。 两个买家,先后告上法庭  不久后,购房者小陈发现老刘一房两卖的情况,就率先将老刘告上了法庭,并将另一购房者华先生作为第三人,起诉至集美法院。

  在这起房屋产权的争夺战中,集美法院经审理,认定华先生与老刘签订的《房产买卖协议》系恶意倒签欲将该合同成立在先,不能取得履约优先顺位,并判决小陈的合同取得履约优先顺位,要求房主老刘应将房屋过户给小陈。   房子被判给购房人小陈后,老刘和华先生不服,上诉至厦门中院,厦门中院判决驳回上诉,维持原判,判决老刘应将上述房产过户给小陈。

  二审生效后,另一购房人华先生又向集美法院提起诉讼,主张房主老刘应该赔偿违约金和相关费用。 据了解,华先生因该案委托律师,支付了律师费万元。